Tipps für die Wohnung / Immobilien Suche nach Miet-/Kaufobjekten in der Schweiz
Die Suche nach der neuen Wohnung / Haus kann richtig anstrengend sein. Bevor mit der Suche begonnen wird, sollten Sie sich über Ihre Bedürfnisse und die allgemeine Marktsituation in Ihrem Kanton / Stadt / Gemeinde bewusst sein:
- Welche Art von Mietobjekten kommen für Sie in Frage?
- Welchen Mietpreis / Kaufpreis sind Sie bereit bzw. überhaupt in der Lage, auszugeben? Die Grundregel ist, nicht mehr als ein Drittel des Bruttoeinkommens für die Miete inkl. der Nebenkosten ausgeben zu müssen. Bei einer Hypothek sollte die Tragfähigkeit bei einem Zinssatz von 5% gewährleistet sein.
- Nutzen Sie die Wohnung nur privat oder auch als Office?
- Haben Sie an Nachwuchs gedacht? Hätten die Kinder Platz?
- Welche Anforderungen stellen Sie aufgrund Ihres Alters?
- Welche Anschlussmöglichkeiten im öffentlichen Verkehr müssen zur Verfügung stellen?
- Welche Einkaufsmöglichkeiten haben Sie?
- Wie sind die Anforderungen an die Schule?
- Brauchen Sie einen Abstellplatz / Parkplatz für Ihr Auto/Fahrzeug, Fahrrad/Velo, Motorrad/Töff?
- Brauchen Sie eine Bastelstube?
- Welche Waschmöglichkeiten werden Ihnen geboten?
- Wie ist der Steuerfuss in der Gemeinde?
Tipp: Nutzen Sie den praktischen interkantonalen Steuerrechner
Wie weiter mit der Wohnungssuche? Meine Bedürfnisse kenne ich jetzt
- Verkünden Sie in Ihrem Bekannten-/Freundes-/Geschäftskreis Ihr Projekt Wohnungssuche persönlich und per e-mail. Es ist erstaunlich wieviele sehr gute Miet-/Kaufobjekte Hand zu Hand bzw. über Mund-zu-Mund-Propaganda vermittelt werden. Die allerbesten Trouvailles landen nicht in den Internet- und Zeitungsannoncen.
- Melden Sie sich auch bei grossen Immobiliengesellschaften an. Diese sind froh um miet- und kaufwillige Kundschaft und werden Sie oft bevorzugt behandeln.
- Geben Sie beim Eintrag in die Warteschlange noch eine gute Referenz oder Ihren guten Leumund mit. Jeder Vermieter und Verkäufer wird diese Informationen schätzen und auch für den Fall der Fälle berücksichtigen.
- Machen Sie Suchabonnemente im Internet. Diese sind praktisch und geben Ihnen alle interessanten Angebote blitzschnell weiter.
- Reagieren Sie rasch, wenn Sie ein geeignetes Objekt gesehen haben. Reden Sie persönlich mit dem Vormieter/Verkäufer und geben Sie Ihr Dossier mit einem persönlichen Brief ab und geben Sie einen "Beweis" ab für Ihre gute Bonität und Zahlungsmoral (z.B. geben Sie schon eine Kopie der Betreibungsauskunft und evtl. einen Lohnausweis mit). Dadurch werden Ihre Chancen beträchtlich erhöht.
- Geben Sie nicht auf. Auch Sie ergattern schlussendlich ein gutes Wohnobjekt.
